PALAZZO PEPOLI (1344): GOTICO BOLOGNESE, DESIGN CONTEMPORANO
Nel cuore del centro storico di BOLOGNA, lungo la passeggiata medievale che da Piazza Santo Stefano, attraversando Via de' Pepoli, ci conduce su Via Castiglione e alle Due Torri, all'interno di uno dei più antichi "palagi" del capoluogo felsineo, proponiamo in vendita questa residenza privata di straordinario fascino. La pregevole dimora, recentemente sottoposta ad un minuzioso intervento di integrale ristrutturazione, manifesta prerogative di autentica unicità. Senz'altro degna di plauso è l'attenzione riservata all'ottenimento di una armoniosa e naturale integrazione di materiali, stili e funzionalità, con elementi storici di inestimabile valore intrinseco che si fondono con il design contemporaneo: si notino l'incantevole gioco di volumi e luci - tratto peculiare di ogni ambiente -, lo scrupoloso studio del dettaglio e l'utilizzazione efficiente e mai scontata degli spazi. Il living, dalle dimensioni ragguardevoli, contraddistinto dal piacevole movimento dei soppalchi sovrastanti, rappresenta il fulcro dell'abitazione: la davvero notevole scala in legno e cristalli d'accesso allo studio che gli si affaccia sopra a mo' di ballatoio, funge anche da collegamento ad un ulteriore vano oggi utilizzato come stanza da letto ed al suo bagno. Particolarmente pregiati sono poi gli antichi intarsi perfettamente conservati del solaio a cassettoni nella camera da letto padronale, anch'essa con bagno "en suite". Ogni angolo merita d'essere scoperto ed ogni particolare non è mai banale, come la libreria protesa sulla sala da pranzo, le pareti verticali "sospese", coi caratteristici battiscopa "invisibili", il gioco delle luci, la modernissima cucina in acciaio con scala e soppalco/dispensa ed il ballatoio d'accesso ai vani tecnici od il delizioso bagno ospiti in stile nautico e fino alla zona prettamente di servizio, con lavanderia, stireria e ripostiglio - area quest'ultima eventualmente utilizzabile come ulteriore camera da letto, nel caso l'acquirente abbia l'esigenza di un differente utilizzo degli spazi. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi, con pannelli radianti a pavimento, ventilazione meccanica controllata (VMC) e cronotermostati in ogni ambiente; l'impianto di allarme è predisposto per essere sia perimetrale che volumetrico. Completano la dotazione una cantina e il diritto di parcheggiare un'automobile ed una moto nelle parti comuni della corte interna. Stabile vincolato dalla soprintendenza, con servizio di portineria. Disponibilità immediata. Rif. COMBO64. ***** ATTENZIONE: immobile visionabile ma attualmente in trattativa fino al giorno 15/10/2026 *****
